Coup de coeur

L'Haÿ-les-Roses (94240)

6 pièces - 145 m²

Maison familiale - les Blondeaux L’HAŸ-LES-ROSES

660 000 €

Ref : 1069

Découvrir le bien

Dans le quartier des Blondeaux à l’Hay les Roses, je vous propose une maison atypique non mitoyenne de 145m² au sol (115m² habitable) bâtie sur une parcelle de 319m², qui a été entièrement repensée et réhabilitée au cours des quatre dernières années avec des matériaux de qualité et surtout … avec goût !

Environnement résidentiel et calme pour ce bien qui bénéficie au rez-de-jardin d’un studio aménagé indépendant d’environ 32m² avec salle d’eau et wc, d’un garage et d’une grande pièce surprenante que vous aurez le loisir de venir découvrir...

Pour la suite de la visite, un escalier extérieur nous amène sur une grande terrasse exposée sud avec la porte d’entrée qui s’ouvre sur un open space lumineux de 43m² doté d’une cuisine richement équipée et d’un séjour double avec un poêle à bois (complément utile au chauffage électrique) : à noter la très belle hauteur sous plafond !

A l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et un wc séparé.

DPE en C grâce notamment à une isolation performante de la maison et des combles (d’une surface au sol de 35m²) ainsi qu’au double vitrage.

Les diagnostics qui viennent d’être réalisés ne mentionnent aucune anomalie en électricité, ce qui est plutôt rare, et aucune présence de plomb ni d’amiante.

Belles prestations avec des volets électriques, un visiophone, une alarme et des panneaux photovoltaïques (contrat EDF).

Aucun travaux à prévoir, venez vous faire surprendre par ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94240

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 319 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 645 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.33 %

Taxe foncière annuelle 1 920 €

Rez de chaussée

Studio indépendant- SDB et WC 31.66 m²

Etage 1

salon/sejour 43.38 m²

Etage 2

chambre m²

salle d'eau m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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