Coup de coeur

Choisy-le-Roi (94600)

3 pièces - 53,74 m²

APPARTEMENT F3 / 53,74 m²

139 000 €

Ref : 1104

Découvrir le bien

Je vous propose à Choisy-le-Roi un appartement F2/3 de 53,74m² au cinquème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence composée de deux bâtiments de 1960.

Sectorisation idéale au pied du tramway T9 et de tous les autres transports (gare RER C, TVM, axe A86), des commerces et des écoles.

Le bien, orienté sud est avec une belle vue dégagée, se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour (aujourd'hui cloisonné pour former une deuxième chambre), d'une cuisine séparée, d'un wc, d'une salle de bains et d'une chambre.

Remise à niveau intérieure à prévoir.

Une rénovation énergétique complète de la copropriété vient d'être votée lors de la dernière assemblée générale statuant sur l'exercice 2024 avec notamment un ravallement avec isolation extérieure, un passage à la géothermie, une réfection des cages d'escalier et des ascenseurs.

Ces travaux étant à la charge du propriétaire actuel, cela laisse entrevoir une TRÈS BELLE oportunité d'achat pour un primo-accédant ou un investisseur !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94600

Surface habitable (m²) 53,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 250

nombre de lots 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 160 €

Rez de chaussée

entrée 4.28 m²

cuisine 6.02 m²

chambre 10.61 m²

salle de bain 2.94 m²

salon/sejour 29.05 m²

WC 084 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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