Coup de coeur

Villejuif (94800)

5 pièces - 106,49 m²

Maison bi-famille 3/4 chambres - VILLEJUIF

468 000 €

Ref : 1075

Découvrir le bien

Je vous propose une maison mitoyenne de 106,49 m² à remettre entièrement au goût du jour (93,85 m² en loi Carrez avec notamment un escalier et un petit passage en copropriété), construite sur une parcelle de 451 m².

Emplacement au calme dans une petite rue proche des grands axes (A6) et de la future ligne de métro 14.

Un escalier vous mènera sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel avec le grand jardin arboré dans le prolongement et l'accès à l'habitation qui se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec petite véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage, deux chambres, une cuisine, un salon (ou une quatrième chambre...) et une salle d'eau avec wc.

Un grand garage de 30 m² et deux pièces sont accessibles depuis la rue et complète l'offre.

DPE en D : prévoir un raffraîchissement et une remise à niveau de l'électricité et de la toiture.

Beaucoup de potentiel, la configuration actuelle du bien permettant d'avoir deux appartements séparés et indépendants, idéal pour des investissurs et les familles nombreuses ou bi-générationnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94800

Surface habitable (m²) 106,49 m²

surface terrain 451 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,85 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

cuisine 9.51 m²

salon/sejour 21.88 m²

chambre 9.34 m²

salle d'eau 3.1 m²

WC 1.21 m²

Etage 1

cuisine 8.45 m²

bureau 6.52 m²

chambre 9.09 m²

salon/sejour 11:59 m²

salle d'eau 3.85 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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