Nouveauté

Cachan (94230)

4 pièces - 77,65 m²

Appartement 3 chambres avec balcon et parking en sous-sol - CACHAN

384 800 €

Ref : 1066

Découvrir le bien

Je vous propose un appartement familial de 77,65m² en loi Carrez au septième étage sur douze avec ascenseurs, dans une résidence datant de 1965 avec gardien dans le quartier du Coteau à Cachan.

Non loin du Métro Arcueil Cachan et de la future ligne 15 accessibles en 10 minutes à pied, des écoles (collège Paul Bert et groupe scolaire du Coteau) et des commerces de proximité, le bien se compose : d’une entrée avec placards, d’un salon lumineux ouvert sur un balcon de 4,47m² exposé ouest bénéficiant d’une très jolie vue dégagée sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur et couchers de soleil garantis…), d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bains, de trois chambres dotées de rangements et d’un toilette indépendant.

Petit rafraîchissement à prévoir mais aucune anomalie en terme d’électricité et de gaz sur les diagnostics, ce qui est rare, et DPE en C !

Double vitrage en PVC avec volets électriques et porte blindée.

Etanchéité du toit terrasse votée en AG en 2022, donc à la charge du propriétaire.

Un cellier de 4,09m² sur le pallier et une place de parking en sous-sol complètent l’offre.

Une belle opportunité d’achat à saisir proche de Paris !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94230

Surface habitable (m²) 77,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur Paris

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 986 €

Etage 1

entrée 7.32 m²

salon/sejour 22.1 m²

cuisine 7.78 m²

degagement 3.7 m²

salle de bain 3.15 m²

chambre 10.76 m²

chambre 11.01 m²

chambre 10.66 m²

WC 1.17 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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