Coup de coeur

Choisy-le-Roi (94600)

5 pièces - 78,58 m²

Appartement familial F4/F5 avec balcon

237 500 €

Ref : 1055

Découvrir le bien

Proche de tous les transports (gare RER C de Choisy-le-Roi, TVM, A86 et au pied du tram T9), des écoles et du centre-ville de Choisy-le-Roi, je vous propose cet appartement familial traversant bénéficiant d’une exposition est/ouest de 78,43m² au 4^ème étage (ascenseur) d’une copropriété fermée de 1960.

Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour double (possibilité de faire une quatrième chambre) prolongé par un balcon, de trois chambres avec de nombreux rangements, d’une salle de bains et d'un wc indépendant.

Une cave.

Porte blindée, double vitrage, petit rafraîchissement à prévoir pour vous approprier le bien en le mettant à votre goût.

Rénovation énergétique (isolation par l'extérieur, ravalement, changement chaudière collective) votée en assemblée le 10 février 2026, à la charge des propriétaires actuels.

Secteur très recherché, au calme, à seulement 20 minutes de Paris et de la Porte de Choisy.

Possibilité d'acheter un box en extérieur en plus de cette offre.

Belle oportunité à saisir pour une famille et/ou un investisseur (colocation...) une belle lettre pour le futur DPE (colocation...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94600

Surface loi Carrez (m²) 78,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.76

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 246

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 226 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 315 €

Taxe foncière annuelle 1 932 €

Etage 1

entrée 8.42 m²

salon/sejour 29.49 m²

cuisine 6.77 m²

chambre 10.97 m²

chambre 9.41 m²

chambre 9.39 m²

salle de bain 2.98 m²

WC 1 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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