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Choisy-le-Roi (94600)

4 pièces - 91,37 m²

F4/F5 de 91.37m² à Choisy-le-Roi avec balcon

229 900 €
Ref : 1080
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A Choisy-le-Roi, quartier de la Cathédrale, je vous propose un appartement de type F4 de 91,37m² au 8ème étage sur 10 avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien.

Localisation idéale à 5 minutes à pied des tous les transports (gare RER C, Tram T9, TVM), des commerces du centre-ville et des écoles (privées et publiques).

Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine dinatoire séparée (mur non porteur...), d'un séjour double de 33m² ouvert sur un balcon bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Paris (possibilité de créer une troisième chambre voire une quatrième...), d'un dégagement pour la partie nuit avec de nombreux placards permettant d'accéder à deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et une salle d'eau.

L'isolation extérieure, le double vitrage, et l'étanchéité du toit terrasse réalisée en 2023 permettent d'obtenir un DPE en C.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent cette offre.

Une belle oportunité d'achat pour une famille ou un investisseur au regard du DPE !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 94600
Surface habitable (m²) 91,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 8
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Paris
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 219 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.98 %
Taxe foncière annuelle 2 398 €
Rez de chaussée
entrée 8.14 m²

cuisine 11.64 m²

salon/sejour 31.42 m²

degagement 9.98 m²

chambre 11.40 m²

chambre 10.51 m²

salle de bain 4.54 m²

salle d'eau 2.55 m²

WC 1.19 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 48 84 02 00
Adresse
10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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