Nouveauté

Choisy-le-Roi (94600)

4 pièces - 91,37 m²

F4/F5 de 91.37m² à Choisy-le-Roi avec balcon

249 900 €

Ref : 1080

Découvrir le bien

A Choisy-le-Roi, quartier de la Cathédrale, je vous propose un appartement de type F4 de 91,37m² au 8ème étage sur 10 avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien.

Localisation idéale à 5 minutes à pied des tous les transports (gare RER C, Tram T9, TVM), des commerces du centre-ville et des écoles (privées et publiques).

Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine dinatoire séparée (mur non porteur...), d'un séjour double de 33m² ouvert sur un balcon bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Paris (possibilité de créer une troisième chambre voire une quatrième...), d'un dégagement pour la partie nuit avec de nombreux placards permettant d'accéder à deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et une salle d'eau.

I'isolation extérieure, le double vitrage, et l'étanchéité du toit terrasse réalisée en 2023 permettent d'obtenir un DPE en C.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent cette offre.

Une belle oportunité d'achat pour une famille ou un investisseur au regard du DPE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94600

Surface habitable (m²) 91,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur Paris

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 398 €

Rez de chaussée

entrée 8.14 m²

cuisine 11.64 m²

salon/sejour 31.42 m²

degagement 9.98 m²

chambre 11.40 m²

chambre 10.51 m²

salle de bain 4.54 m²

salle d'eau 2.55 m²

WC 1.19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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