Nouveauté

Choisy-le-Roi (94600)

5 pièces - 86 m²

Maison Gondoles Sud - 3 chambres

374 400 €

Ref : 1089

Découvrir le bien

Aux Gondoles sud, quartier pavillonnaire proche des écoles et du parc interdépartemental des sports de Choisy, je vous propose cette maison mitoyenne d’environ 85m² (surface au sol de 140m²) bâtie sur une parcelle de 215m².

Emplacement idéal avec la proximité de tous les transports qui permettent d’aller au centre de Paris en moins de 30 minutes : TVM, gares RER C et D, T9.

Le bien se compose au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches d’un séjour double de 29m², d’une cuisine séparée ouverte sur une grande terrasse au calme et à l’abris des regards de 17m² coté jardin et d’un wc.

A l’étage l’espace nuit comporte trois chambres et une pièce de 5,20m² qui dispose aujourd’hui d’un wc (possibilité de créer facilement une salle d’eau).

Le sous-sol mi enterré est total et a été astucieusement aménagé de plusieurs pièces dont l’accès est double et indépendant.

Maison bien isolée, double vitrage avec volets électriques (velux solaires), toiture entretenue, ravalement de la façade en 2021, DPE en D et chose rare assainissement conforme (certificat de l’EPT du Grand Orly) !

Une dépendance en fonds de parcelle complète l’offre.

Produit rare et de qualité, venez le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94600

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 215 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 956 €

Rez de chaussée

salon/sejour 29 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 48 84 02 00

E-mail 2b-immo@orange.fr

Adresse

10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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