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Paris (75012)

4 pièces - 76,51 m²

F4 de 76.51m² - Paris 12ème quartier Bel'air

795 600 €
Ref : 1085
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Sectorisation idéale dans une rue peu passante pour ce très bel appartement de 76.51m² proche de Picpus, des commerces de la rue du Rendez-vous, du Bois de Vincennes et des transports (Tram T3A, T3B, métro lignes 1 et 6).

Le bien est au troisème étage sur cinq avec ascenseur, d'une petite résidence datant de 1994 et comportant 8 copropriétaires.

Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une lumineuse pièce de vie traversante de 33,54m² au volume atypique ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, d'une deuxième chambre disposant également de rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc.

Matériaux de qualité, climatisation Daikin (split sur le toit notifié dans le règlement de copropriété), double vitrage oscillo battant, volets électrique, fibre et visiophone.

Les diagnostics ont été effectués et ne révèlent aucune anomalie, le DPE est en C (chauffage et ballon électrique) et l'étanchéité du toit terrasse à été réalisée en 2022.

Local à vélo.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'offre.

Produit rare, aucun travaux à prévoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 76,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1993
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 496 €
Etage 1
entrée 7.84 m²

WC 1.60 m²

salon/sejour 33.54 m²

cuisine 5.96 m²

chambre 13.56 m²

chambre 10.80 m²

salle d'eau 3.21 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 48 84 02 00
Adresse
10 Boulevard de Stalingard 94600 Choisy-le-Roi

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